Casa feita de pedra, ou construída debaixo da grama, imóvel com desenho inspirado numa biblioteca ou ainda numa elipse. Na história da arquitetura, os modelos convencionais de edificações são subvertidos constantemente pelo homem. O site Strange Building fez uma seleção das 50 construções mais inusitadas do mundo, a partir de votação pelo próprio endereço eletrônico. As cinco primeiras colocadas estão localizadas na Suíça, China, EUA, Portugal e França. E o Brasil não ficou de fora. Ganhou o 37° lugar com o Museu de Arte Contemporânea de Niterói (MAC). Veja algumas das ganhadoras e clique aqui para ver outras edificações diferentes, eloquentes e bizarras. Earth House, casa projetada na Suíça 1° EARTH HOUSE - SUÍÇA Projetada pelo arquiteto Peter Vetsch, a Earth House é um condomínio composto por nove casas situado em Dietkon, na Suíça. As residências são construídas dentro da terra. Todos os banheiros recebem luz natural através das janelas do último andar. No telhado, há uma camada protetora de terra natural, que pode ser usada para cultivar ervas ou plantas. Centro Nacional de Artes Cênicas de Pequim 2º CENTRO NACIONAL DE ARTES CÊNICAS DE PEQUIM - CHINA O Centro Nacional de Artes Cênicas (NCPA) de Pequim, na China, tem formato de elipse e é feito de titânio e vidro. Destinado a oficinas, produções e espetáculos de artes, o empreendimento tem três salas em quase 12 mil metros quadrados de área e é cercado por um lago artificial. O projeto é do arquiteto Paul Andreu. Biblioteca Pública do Kansas 3º BIBLIOTECA PÚBLICA DO KANSAS - EUA Esta é a fachada da Biblioteca Pública da cidade do Kansas, nos EUA: as lombadas dos livros que a decoram medem aproximadamente 7,5m de altura por 2,70 de largura e formam uma espécie de estante de biblioteca. Ao todo, são 22 volumes com títulos em referência a diversas áreas da literatura. A biblioteca foi fundada em 1873, possui uma vasta coleção de livros de história, incluindo materiais originais, postais, fotografias e mapas. Casa de Pedra de Portugal 4º CASA DE PEDRA - PORTUGAL A casa de pedra está localizada na Serra de Fafe, em Portugal. O espaço entre duas grandes rochas foi preenchido com tijolos, massa e pedregulhos, semelhantes às rochas originais, para o acabamento. A residência tem dois pisos: uma sala e uma pequena cozinha no inferior. O banheiro e os três quartos ficam no andar superior. Tudo bem pequeno e planejado para caber no espaço deixado pelas pedras. Ideal Palace, na França, começou a ser construída em 1879 5° IDEAL PALACE - FRANÇA A construção do palácio foi iniciada em 1879 e durou 20 anos para ser finalizada. Segundo o arquiteto responsável pelo projeto, Ferdinand Cheval, uma pedra em seu caminho teria sido a grande fonte de inspiração. Cheval começou a recolher pedras encontradas diariamente no mesmo local. Inicialmente, levava as pedras nos bolsos, em seguida, numa cesta e, por fim, num carrinho de mão. O Palácio é uma mistura de diferentes estilos, com inspirações da Bíblia com a mitologia hindu. Cheval ligou as pedras com argamassa, cal e cimento. Museu de Arte Contemporânea de Niterói, de Oscar Niemeyer 37º MUSEU DE ARTE CONTEMPORÂNEA DE NITERÓI (MAC) - BRASIL Edificado em 1996, destaca-se na paisagem pelo arrojo de seus traços contemporâneos, que o fazem assemelhar-se a um cálice ou a disco voador. Foram necessários cinco anos para erguer a estrutura de quatro pavimentos projetada por arquiteto Oscar Niemeyer numa área de 2.500 metros quadrados. Para tanto, foram retiradas 5.500 toneladas de material em escavações e consumidos 3,2 milhões de metros cúbicos de concreto, quantidade suficiente para levantar um prédio de 10 pavimentos.
30 de junho de 2015
O STJ (Superior Tribunal de Justiça) decidiu, em julgamento realizado no último dia 18, que o prazo para cobrar dívidas de condomínio judicialmente é de cinco anos, contados a partir do vencimento da parcela. Ou seja, se a dívida é de 2004, por exemplo, ela não pode mais ser contestada.Muitos juízes aceitavam o prazo de dez anos para cobrar os valores. A decisão pode beneficiar quem tem uma dívida contestada na Justiça fora do prazo de cinco anos, que agora pode ser recorrida ao tribunal superior.Síndicos barateiam condomínio em até 50% Projeto de lei permitirá que condomínio adquira imóvel de inadimplente A decisão envolveu um morador do Rio de Janeiro processado pelo condomínio por não pagar as despesas de 2001. Segundo o juiz de primeira instância, a dívida podia ser cobrada em dez anos.O condomínio entrou com a ação em 2003 e o dono do imóvel só foi comunicado do processo em 2008. Conforme a relatora do recurso no STJ, ministra Nancy Andrighi, o prazo de cinco anos já havia se esgotado antes do condômino ser intimado na ação.O advogado Alexandre Berthe Pinto diz que a discussão era se o condomínio contaria como uma dívida com valor determinado. Por lei, as dívidas por documentos particulares com valor determinado podem ser cobradas em cinco anos. Para os casos sem norma específica, a regra geral é dez anos.O STJ reconheceu, no entanto, que o boleto de condomínio é um documento de dívida com valor certo, calculado todo o mês.
30 de junho de 2015
Realizar o sonho da casa própria mais cedo traz a vantagem de pagar menos pelo seguro obrigatório em financiamentos no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).A cobertura deve incluir, pelo menos, morte e invalidez permanente do mutuário, com a quitação imediata, além de danos ao imóvel durante a operação, causados, por exemplo, por incêndio, explosão ou inundação.As empresas não podem recusar cobertura de seguro a clientes cuja soma da idade adicionada ao prazo de financiamento seja de até 80 anos e seis meses.O modelo atuarial, no entanto, vai depender de cada seguradora. Normalmente, quanto mais velho, maior será o impacto do seguro na parcela do financiamento.Outro ponto a ser observado é se a taxa é evolutiva, variando de acordo com o tempo do contrato e, consequentemente, o envelhecimento do mutuário e do bem."Talvez esse seja o produto mais aperfeiçoado", avalia Armando Grasso, presidente da comissão de Seguro Habitacional da Fenseg (Federação Nacional de Seguros Gerais), por não penalizar nem os mais jovens nem aqueles que fazem contratos por um intervalo menor.Para estimular a concorrência, os bancos são obrigados a oferecer aos clientes pelo menos duas opções de seguro habitacional, incluindo a de uma seguradora na qual a instituição financeira não tenha participação. O mutuário, por sua vez, pode pesquisar e escolher uma terceira alternativa.O economista José Pereira Gonçalves lembra que os bancos vêm ampliando o período de financiamento, que agora já chega a 30 anos.O especialista em mercado imobiliário ressalta que, se os prazos anteriores, mais curtos, tivessem se mantido, os bancos teriam um outro perfil de carteira. "E isso poderia resultar em seguros mais baratos."
30 de junho de 2015
A beleza, de fato, é relativa. O que é feio para alguns pode ser bonito para outros. E quando o assunto gira em torno de edifícios, as discussões tornam-se mais acaloradas. O site da CNN listou os dez prédios mais feios e polêmicos do mundo. E o Brasil não escapou dessa lista.1. Ryugyong Hotel, Pyongyang, Coréia do NorteCom típicas construções de regimes comunistas sem muita beleza, o hotel Ryugyong se destaca por seu futurismo exagerado, numa pirâmide de vidro de 330 metros de altura. O prédio começou a ser construído nos anos 80, mas as obras ficaram paradas por mais de 15 anos. Erguida, aparentemente, como uma resposta à Coréia do Sul para ganhar o direito de sediar os Jogos Olímpicos de 1988, o empobrecido Norte ficou sem dinheiro para o projeto no início de 1990. Em 2008, um grupo de investidores egípcios retomou e está terminando a construção. Depois de um hiato de 16 anos, o hotel deverá ser inaugurado neste ano, a tempo das comemorações pelo 100º aniversário de nascimento de Kim Il Sun.2. Atlantis Hotel, Dubai, Emirados Árabes UnidosA exuberância das construções de Dubai pode acabar passando dos limites do bom gosto. Situado sobre a ilha artificial de Jumeirah, o Atlantis Hotel tem dois blocos massivos com um estilo duvidoso e duas torres no meio ligadas por uma passagem que cria, com o vão, o formato de um domo de arquitetura islâmica. Frente ao mar, o hotel tem muito luxo, com ótimos restaurantes, e interiores com uma decoração, mais uma vez, duvidosa.3. Palácio do Parlamento, Bucareste, RomêniaConsiderado o maior prédio administrativo do mundo, o Palácio do Parlamento de Bucareste é uma mostra em tamanho gigante da arquitetura burocrática da europa do leste comunista. Construído sob a ditadura de Nicolai Ceausescu, o prédio tem doze andares e mais de 1.100 quartos. Para construir esta edificação em 1984, as autoridades romenas removeram boa parte do centro histórico de Bucareste, incluindo 30.000 residências e 28 igrejas.4. Torre de Televisão Zizkov, Praga, República TchecaCom 216 metros sobre três pilares de concreto, com formas cúbicas e ares de foguete espacial, a Torre de Televisão Zizkov, com certeza, não passa desapercebida em meio à paisagem da bela arquitetura tradicional de Praga. A torre foi construída entre 85 e 92 e causou muita polêmica com os habitantes da cidade. A torre já foi conhecida por tchecos como “Jakesuv PRST” ou “dedo de Jake”, uma referência ao Milos Jakes, o detestado Secretário Geral do Partido Comunista da então Checoslováquia na época em que o prédio foi erguido.5. Experience Music Project, Seattle, Estados UnidosO Experience Music Project, conhecido como EMP, é um centro cultural de Seattle que funciona como sala de shows, museu interativo do Rock e museu de ciência ficção. Financiado por Paul Allen, um dos fundadores da Microsoft, o EMP custou US$ 240 milhões e o arquiteto Frank Gehry se inspirou numa das muitas guitarras que Jimi Hendrix (nascido em Seattle) quebrou em sua curta carreira. O resultado não lembra bem isso, mas sim uma série de formas futuristas sem muita coerência e cores brilhantes e estranhas.6. Mausoléu de Ho Chi Minh, Hanói, Vietnã Líder do Vietnã entre 1945 e 1969, Ho Chi Minh tinha deixado claro seu desejo de ser cremado quando morresse. Seu pedido foi ignorado pelos líderes socialistas do país e para piorar, seu corpo foi colocado em um mausoléu cinzento e sem graça na capital, Hanói, que pouco mostra a importância do líder na história do país.7. Catedral Metropolitana, Liverpool, InglaterraA arquitetura de cidades industriais do oeste da Inglaterra, como Manchester ou Liverpool, é conhecida por sua falta de beleza. A Catedral Metropolitana de Liverpool, projetada na década de 60, colabora com a fama em questão, pois parece uma gigantesca tenda de concreto, cercada por vitrais e grandes colunas de alumínio.8. Portland Building, Portland, Estados UnidosQuando foi inaugurado no centro de Portland em 1982, o Portland Building, prédio municipal, causou uma impressão de modernidade e design. Com o tempo, a feiúra deste edifício quadrado de quinze andares, com janelinhas e formas esquisitas, ficou cada vez mais clara aos olhos do habitantes de Portland.9. Fang Yuan Building, Shenyang, ChinaShenyang, no estado de Liaoning, no leste da China, tem como principal curiosidade o Fan Yuan Building. O prédio, de 25 andares, foi projetado pelo arquiteto CY Lee, que fez um trabalho muito melhor com o arranha-céu Taipei 101, em Taiwan. O Fan Yuan Building tem uma base retangular da qual parte uma ¿moeda¿ futurista, com painéis de vidro e círculos dourados.10. Prédio da Petrobras, Rio de Janeiro, BrasilUma das maiores empresas brasileiras, a Petrobrás, tem sua sede em um prédio projetado em 1967 no centro do Rio de Janeiro. A edificação é escura durante o dia, mas à noite fica parecendo uma nave espacial por causa da intensa iluminação combinada às linhas modernistas do prédio. Faz também referência ao jogo Lego.
30 de junho de 2015
Com boom imobiliário, surge novo perfil dos gerentes de prédios, que fazem cursos e deixam de ser amadoresSão 4 milhões vivendo em condomínios na capital e 30 mil síndicos para administrar essas novas microcidadesVocê já conferiu as credenciais do seu candidato? Questionou as promessas dele? Está de olho na prestação de contas? É bom ficar atento.Antes das eleições de outubro, há outra votação que interessa muito aos paulistanos: a do condomínio.Atualmente, 4 milhões vivem em condomínios verticais ou horizontais da capital. Governar essas microcidades por mandatos de dois anos é tarefa de 30 mil síndicos eleitos ou reeleitos em assembleias, que ocorrem principalmente no primeiro trimestre de cada ano.A reportagem ouviu dez especialistas no tema, que informam: o perfil do síndico está mudando na cidade.Segundo estudo da Lello Condomínios, a reeleição ainda predomina em 70% dos casos, mas há dez anos a estimativa superava os 90%. Hoje, os síndicos em primeiro mandato já comandam 1 em cada 5 condomínios da cidade.BOOM IMOBILIÁRIOO motivo dessa renovação é a acelerada verticalização da metrópole, com empreendimentos imobiliários novinhos, que são assumidos por síndicos igualmente jovens.Em comum, eles mostram mais criatividade na solução de problemas e maior preocupação com a valorização patrimonial, transparência financeira e sustentabilidade.É o caso da enfermeira Priscilla Felix, 36, síndica de um prédio na Vila Hamburguesa, zona oeste. Desde 2009 no cargo, Priscilla fez reformas para valorizar o edifício, antes decadente.Fez um novo playground, restaurou a fachada, cobriu a churrasqueira. "Amo o meu condomínio e quero transformá-lo em um lugar legal para viver." Agora, a meta é recuperar as flores do jardim.PERFIS DIVERSOSDe acordo com o Secovi-SP (sindicato da habitação), 74% dos síndicos de prédios residenciais têm entre 30 e 60 anos, contra 26% de sexagenários. Atualmente, profissionais como empresários e advogados lideram o ranking: 85%, contra 15% de aposentados e donas de casa."Na década de 1990, prevaleciam os senhores aposentados. Nos anos 2000, as mulheres conquistaram mais espaço. Agora, há perfis diversificados. O síndico está evoluindo, acompanhando as exigências legais e a complexidade administrativa dos novos condomínios", avalia Rosely Schwartz, 54, professora da Escola Paulista de Direito e autora do livro "Revolucionando o Condomínio".Desde 2003, quando entrou em vigor o novo Código Civil, o síndico responde judicialmente por tudo o que acontece portaria adentro, incluindo questões criminais, tributárias e trabalhistas.É por isso que conhecimentos mínimos de administração, direito imobiliário, engenharia, informática, legislação e recursos humanos são bem-vindos.Segundo o Secovi-SP, 50% dos que atuam na capital têm curso superior completo e 10% fizeram pós-graduação. Para João Paulo Rossi Paschoal, 38, assessor jurídico da entidade, o acesso à informação é um diferencial. "O síndico não é mais amador."CARTA NA MANGADentro do novo perfil de síndicos, mais jovem e graduado, há dois extremos: o síndico novato e o profissional, contratado pelo condomínio.O novato é inexperiente, mas também muitas vezes se mostra mais interessado para ousar e inovar a administração do prédio.Já o profissional, também chamado de "gerente" de condomínios, é mais preparado para enfrentar a labuta burocrática.Mas ambos têm uma carta na manga: atualmente, 85% dos condomínios paulistanos contam com uma administradora contratada, que assumem determinadas funções do síndico.Segundo Omar Anauate, 36, da Aabic (Associação das Administradoras de Bens, Imóveis e Condomínios), a empresa oferece apoio, mas quem tem a palavra final é o síndico, ancorado nas assembleias de moradores.
30 de junho de 2015
A falta de segurança nas grandes cidades está aumentando a procura por blindagem de imóveis. Antes restrito a bancos, casas de câmbio, consulados e empresas, o serviço, também conhecido por “blindagem arquitetônica“, está sendo requisitado para residências.Os valores cobrados são elevados. Blindar a casa inteira pode custar R$ 700 mil. Apenas a porta sai por R$ 4 mil, enquanto a janela custa entre R$ 1.500 e R$ 1.800. A Associação Brasileira de Blindagem (Abrablin) estima que existam cerca de 15 mil residências com portas blindadas em São Paulo. Só no ano passado, a procura pelo serviço aumentou aproximadamente 30%.Nas residências, o mais usual é a blindagem da porta, das janelas, dos corredores de acesso aos principais cômodos e as células de segurança, conhecidas como “quarto do pânico” – popularizada no filme O quarto do pânico, protagonizado pela atriz Jodie Foster, que teve a casa invadida por assaltantes e se protegeu em um cômodo totalmente seguro.Segundo o diretor da Vault, empresa especializada em blindagem, Vinicius de Lucas, o aço, o vidro e o concreto armado (feito com brita) são os tipos de materiais mais usados.No caso das portas há vários níveis de proteção balística. Os de nível III seguram balas de calibre 357 Magnum, enquanto o nível IV resiste a disparos de fuzil. Além disso, as portas blindadas pela empresa têm fechadura multidirecional com diversos pontos de travamento, isolamento térmico e acústico, dobradiças que funcionam como travas adicionais e acionamento simples.“As cidades de São Paulo e do Rio são os principais mercados desse tipo de produto. Enquanto em São Paulo a maior procura é pela blindagem de portas e de casas de alto padrão, em função do alto número de assaltos à mão armada, no Rio os focos são as janelas dos prédios residenciais e as fachadas dos edifícios comerciais – por conta das balas perdidas”, afirma Lucas.Como na capital paulistana as casas de alto padrão são as que mais procuram esse tipo de serviço, as empresas têm se preocupado com a estética do produto. “Estamos recebendo consultas de arquitetos, que nos mostram portas e janelas blindadas com design inovador. Apesar de todo o material pesado usado na proteção, conseguimos entregar um produto bonito e harmônico à decoração do imóvel”, diz o profissional.
30 de junho de 2015
Ninguém sabe, na verdade, se a morte não é o maior de todos os bens para o homem, entretanto, todos a temem como se soubessem que é o maior de todos males.
29 de junho de 2015
"O futuro não é um lugar onde estamos indo, mas um lugar que estamos criando. O caminho para ele não é encontrado, mas construído e o ato de fazê-lo muda tanto o realizador quando o destino."
29 de junho de 2015
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